Spechtstraat 31 B

Omschrijving

Koper opgelet! Gelegen op één van de meest gewilde plekjes van Rotterdam-Charlois, tref je deze instap klare en sfeervolle 2 kamer HOEK-benedenwoning (50 m² woonoppervlakte) met een zonnige zij- en achtertuin, gunstig gesitueerd op het zuidwesten.

Op fietsafstand gelegen van de gezellige winkelstraat Wolphaertsbocht of het vernieuwde winkelcentrum de Nettomarkt aan de pleinweg met beide een breed aanbod aan winkels voor je dagelijkse boodschappen.

Voor een dagje shoppen of een avondje uit ligt het overdekte winkelcentrum Zuidplein om de hoek, met ruim 160 winkels, horeca, theater Zuidplein, een bibliotheek, het zwembad en het groene Zuiderpark om de hoek. Of je nu het centrum, de Waalhaven of het Botlekgebied wilt bereiken, alles is binnen handbereik dankzij de goede aansluiting op uitvalswegen, de Maastunnel en verschillende opstapplaatsen voor openbaar vervoer zoals tram bus of metro.

Deze fraaie benedenwoning heeft een ruime en lichte woonkamer met leuke authentieke details en een moderne open keuken. Deze is praktisch ingedeeld en uitgerust met o.a. een gaskookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap en veel bergruimte.

Verder beschikt deze woning over een royale slaapkamer, een moderne badkamer, en een houten berging in de achtertuin. Ook fijn is de afgesloten zijtuin, een ideale plek voor het stallen van je fiets, motor of je scooter.

Dit charmante appartement is gebouwd in 1938 en heeft een actieve Vereniging van Eigenaren. De unieke stijl van veelal boven- en benedenwoningen en de groene omgeving geven deze woning extra karakter.

Kortom: Kom kijken!!

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel ons voor een afspraak op 010-258 09 19!

Bijzonderheden:

• Leuke ligging in een rustige buurt;
• Rustige maar toch centrale ligging en goed bereikbaar;
• Op loop/fietsafstand van diverse winkels;
• Nabij diverse uitvalswegen en openbaar vervoer;
• Zonnige zij- en achtertuin op het zuidwesten
• Actieve V.v.E., maandelijkse bijdrage € 80,- per maand;
• CV combiketel HR 2016;
• Totale woonoppervlakte ca. 50 m²;
• Berging ca. 10 m²;
• Totale inhoud ca. 135 m3;
• Bouwjaar 1938;
• Eigen grond.

Vraagprijs : € 225.000,- K.K.
Oplevering : In onderling overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.500,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 80,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 50 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 135 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (7.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 80,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie H Perceelnummer 3507 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties