Koningslaan 275

Omschrijving

Kopers opgelet!! Hier tref je een mooi en modern 4 kamer HOEK appartement op de vijfde (= bovenste verdieping) met een groot zonnig terras, ruime living met een open keuken in hoekopstelling, maar liefst 3 slaapkamers en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Dit fijne appartement ligt in de gewilde wijk Prinsenland en is lekker centraal gelegen, direct naast winkelcentrum “Lage Land” voor alle dagelijkse boodschappen en vlakbij diverse voorzieningen zoals Metrostation Prinsenlaan, het Kralingse Bos en recreatiegebied Kralingse Plas, golf en tennisclub, Shoppingcenter Alexandrium I, II en III en gelijknamig NS Station Rotterdam Alexander. Verder ook goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen en op 10 minuten afstand van Rotterdam Centrum.

Deze woning is met veel gevoel voor lichtinval en goede bouwkwaliteit gebouwd. De woning is zeer goed geïsoleerd en geheel voorzien van HR beglazing en warmte-terugwin-systeem. Vandaar ook dat deze woning beschikt over het gunstige energielabel A. Hierdoor kun je fors meer hypotheek krijgen.

Bij binnenkomst merk je direct dat het een goed ingedeeld en ruime appartement is. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de inpandige berging met wasmachine aansluiting en WTW systeem. Verder tref je 3 ruime slaapkamers en een grote badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en nette betegeling.

Dit appartement heeft een ruime living met veel raampartijen, fraai uitzicht, laminaatvloer en een open keuken in hoekopstelling. Deze is o.a. voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, heetwaterkraan, gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combioven.

Naast de ligging en de indeling heeft het appartement nog een voordeel: het appartementencomplex wordt goed onderhouden door een actieve Vereniging van Eigenaren. Zo hoef je geen zorgen te hebben over het onderhoud van de buitenzijde van de woning!

Kortom: een ideaal HOEK appartement, op een gewilde locatie!

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel ons voor een afspraak, op 010-258 0919!

Bijzonderheden:

• Zeer mooie uitstraling qua bouwstijl;
• Goed onderhouden complex;
• Gesitueerd nabij Ring Rotterdam;
• Op loopafstand van bus- en metrostation Prinsenlaan;
• Op fietsafstand van diverse sport en recreatiemogelijkheden;
• Geheel geïsoleerd en zeer energiezuinig;
• Licht en verrassend groot appartement;
• Complete inbouwkeuken;
• Badkamer met ligbad en douche;
• Maar liefst 3 ruime slaapkamers;
• Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage;
• Bijdrage VvE € 211,- per maand (woning en parkeerplaats);
• Woonoppervlakte ca. 91 m²;
• Zonnig terras ca. 10 m²;
• Inhoud ca. 262 m³;
• CV-ketel Vaillant, 2022;
• Bouwjaar 2008;
• Energielabel A;
• Eigen grond.

Vraagprijs: € 410.000,- (woning)
en € 9.950,- (parkeerplaats) (verplichte afname)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 410.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.505,49 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 211,80 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 262 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift, Schuifpui, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-08-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie Warmwater Stadsverwarming C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Parkeeroppervlakte 14 m² (550 bij 260) Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 211,80 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Kralingen Sectie K Perceelnummer 2506 Index 123 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Kralingen Sectie K Perceelnummer 2506 Index 272 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties