Vasaristraat 46

Omschrijving

Op zoek naar een woning waar je écht niet hoeft te klussen? Maak een afspraak en kom gezellig kijken bij deze 3 kamer woning in Rotterdam Lage Land: een rustige wijk met alle voorzieningen op steenworp afstand. De woning is in 2019/2020 geheel onder handen genomen: badkamer, toilet, keuken, vloeren, echt alles is gedaan! Het definitieve energielabel C is geldig tot 24 oktober 2034.

Verder is de woning ideaal gesitueerd t.o.v. winkels, openbaar vervoer, sportverenigingen, Alexandrium I, II en III en diverse grote uitvalswegen waaronder de A16 en A20. Zo is deze woning altijd goed bereikbaar en ben je binnen 15 minuten in Rotterdam Centrum.

De woning is gesitueerd in een zeer goed onderhouden complex met een actieve Vereniging van Eigenaars. Het dak is geïsoleerd, net als de vloeren en gevels. Het buitenschilderwerk is zelfs op dit moment in volle gang!

Indeling:

Begane grond.
Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de lager gelegen bergingen en het trappenhuis.
Eigen afgesloten berging.

Eerste verdieping.
Woningentree, hal met meterkast.
Gesloten keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi oven. De mechanische ventilatie in de keuken is vervangen in 2023.
Vervolgens tref je de eerste slaapkamer met toegang tot balkon. De wasmachine aansluiting en boiler zijn keurig uit het zicht geplaatst in een praktische vaste kast (blijft achter).

Verder wordt de indeling gevormd door een sfeervolle woonkamer en een slaapkamer met badkamer en-suite. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en grijze betegeling.

Vrijwel de gehele woning is voorzien van een strakke PVC vloer in visgraatmotief met contrasterende bies. De wanden zijn netjes afgewerkt en de beglazing is overwegend dubbel.

Kortom: een sfeervolle woning op een centrale locatie.

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19!

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: 1966;
• Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 62 m²;
• Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): ca. 5 m²;
• Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 12 m²;
• Inhoud: ca. 206 m³;
• Royaal balkon met zicht op groenvoorziening;
• Twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast met wasmachine aansluiting en boiler;
• Actieve Vereniging van Eigenaars;
• Bijdrage V.v.E. € 152,- per maand, exclusief voorschot stookkosten € 47,- per maand;
• Energielabel C, geldig tot 24-10-2034;
• 1e Supermarkt op 10 min lopen of 4 min fietsen;
• 1e metrostation op 5 min lopen (Prinsenlaan);
• Nabij uitvalswegen N210, N219, A16 en A20;
• Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving (vrij parkeren);
• Er geldt een zelfbewoningsverplichting;
• Recht van erfpacht eindigt op 05-07-2118;
• De canon is afgekocht voor de gehele periode;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.435,48 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 152,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 62 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 206 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-10-2034 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 152,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Kralingen Sectie K Perceelnummer 2386 Index 49 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2118-07-05

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties