Engelsestraat 32 B

Omschrijving

Kopers opgelet! Zie jij jezelf al wonen in deze sfeervolle, tot in de puntjes verzorgde, 3-kamer benedenwoning?

Dit leuke appartement is tot in de puntjes verzorgd en van alle gemakken voorzien: een sfeervolle living met een luxe, complete keuken met een schiereiland en bar, voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron/oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie.

Een modern toilet (wandcloset), een moderne badkamer voorzien van een douchecabine met luxe douchewand, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en fraaie betegeling en een aparte wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting.

Twee mooie slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand, beide met toegang tot de zonnige achtertuin met vlonderterras, gesitueerd op het zuidoosten.

De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR en HR++ beglazing, een mooie laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking met dimbare inbouwspots.

Het appartementencomplex is extern goed onderhouden, middels een actieve VvE.

Deze leuke benedenwoning is gelegen in de levendige vooroorlogse stadswijk Oud-Mathenesse. In de wijk/omgeving tref je onder andere supermarkten, overige winkels, horeca en sportverenigingen. De bereikbaarheid is uitstekend; wat dacht je van de metro op 10 minuten lopen, tram op 3 minuten lopen, een bus op 5 minuten lopen of de A20 op slechts 2 minuten rijden? Kortom, een ideale ligging nabij het wenselijke. Kom gezellig kijken in de omgeving en maak een afspraak om binnen te kijken!

Kortom, dit is de woning waar je al een tijd naar op zoek bent!

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel ons voor een afspraak op 010-258 09 19!

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: ca. 1937
- Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 51 m²
- Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 6 m²
- Inhoud: ca. 175 m³
- VvE-bijdrage € 50,- per maand
- Geïsoleerde begane grondvloer
- Achtertuin met berging
- Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Eerste supermarkt op 2 minuten lopen
- Bus op 5 minuten lopen, tram op 3 minuten lopen en metro op 10 minuten lopen
- Nabij uitvalsweg A20
- Nieuwe groepenkast
- CV-combiketel HR 2018
- Oplevering in overleg
- Energielabel C
- Eigen grond

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.901,96 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 50,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 51 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 175 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-10-2034 Isolatie Vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (6.2 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 50,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AA Perceelnummer 2024 Index 22 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties