Van Brienenoordstraat 19 in Rotterdam 3077 AB: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Kopers opgelet: Hier tref je een leuke en aantrekkelijk geprijsde 3, eventueel 4-kamer eengezinswoning met een lichte woonkamer en erker, een half open keuken, 2 grote slaapkamers, handige zolder en een zonnige achtertuin.

Deze woning is rustig maar toch zeer centraal gelegen. Namelijk nabij speelgelegenheden, verschillende sportverenigingen, voetbalstadion "De Kuip" ,...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 70 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Van Brienenoordstraat 19 in Rotterdam 3077 AB

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

IJsselmondselaan 2473064 AS Rotterdam € 275.000,- k.k.

Omschrijving

Kopers opgelet: Hier tref je een leuke en aantrekkelijk geprijsde 3, eventueel 4-kamer eengezinswoning met een lichte woonkamer en erker, een half open keuken, 2 grote slaapkamers, handige zolder en een zonnige achtertuin.

Deze woning is rustig maar toch zeer centraal gelegen. Namelijk nabij speelgelegenheden, verschillende sportverenigingen, voetbalstadion "De Kuip" , horecagelegenheden en diverse winkels voor alle dagelijkse boodschappen. Verder een goede bereikbaarheid middels openbaar vervoer met zowel de tram als de bus, maar zeker ook met de auto via de diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16.

Verder heeft de woning een houten berging in de achtertuin, welke ideaal is voor een scooter of een motor. De berging is namelijk gemakkelijk bereikbaar via het achtergelegen pad.

LET OP! De woning dient intern gemoderniseerd te worden, een bouwkundig rapport is aanwezig. Een handige klusser maakt hier geheel naar eigen inziens weer een moderne woning van.

Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Kortom: Een ideale woning voor een handige klusser!!

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel ons voor een afspraak op 010-258 09 19!

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: ca. 1939;
• Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 70 m²;
• Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte berging ca 7 m²;
• Inhoud: ca. 304 m³;
• Zonnige achtertuin 50 m2;
• Energielabel G-label;
• Warmwater dmv geiser;
• Verwarming dmv gashaard aansluiting;
• Bouwkundig rapport aanwezig;
• Oplevering kan spoedig;
• 1e tramhalte op ca. 400 meter lopen;
• Op loopafstand van voetbalstadion "de Kuip";
• Nabij uitvalswegen zoals A15 en A16;
• Voldoende gratis, openbare parkeergelegenheid in de omgeving;
• Oplevering kan spoedig;
• Eigen grond.

LET OP: overdracht vindt plaats via projectnotaris FOKKEMA LINSSEN Notarissen te Rotterdam.

Verder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopakte en een clausule waarin staat dat de verkoper de woning nooit zelf bewoond heeft.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 262.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 107 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 304 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 11-09-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser huur Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (10.5 m bij 4.7 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie D Perceelnummer 2331 Oppervlakte 107 m² Eigendomssituatie Volle eigendom