IJsselmondselaan 247

Omschrijving

Starters opgelet!
Sfeervolle tussenwoning met twee uitstekende slaapkamers, separate werkplek, luxe badkamer en moderne keuken gesitueerd in het gezellige Kralingse Veer. Maak een afspraak en ervaar de authentieke details zoals de glas-in-lood-ramen en de hoge plafonds op de begane grond, wij heten je van harte welkom.

Deze tussenwoning staat in de kindvriendelijke wijk Kralingse Veer. In de wijk zelf tref je onder andere verschillende verenigingen zoals een buurt- en speeltuinvereniging, verschillende sportverenigingen, maar ook horeca en wat basiswinkels. In de zeer directe nabijheid heb je tevens de beschikking over de wijkvoorzieningen van ’s-Gravenland, zoals onder andere meerdere scholen, kinderopvanglocaties, speelgelegenheden, sportverenigingen en de Puccinipassage met diverse winkels. Openbaar vervoer in de vorm van Metro Capelsebrug en bushaltes zijn op loop- en fietsafstand. Qua uitvalswegen zit je binnen enkele minuten op de N210 en A16.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, toiletruimte uit 2021 met wandcloset, radiator en raampjes, trapopgang en deur met glas naar de woonkamer/keuken. Royale lichte woonkamer met mooie raampartij welke aan de bovenzijde is uitgevoerd met glas-in-lood. Fraaie, luxe open keuken welke is voorzien van koelkast, vriezer, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De afwerking op de begane grond betreft pvc op de vloer en stucwerk op de wanden en plafonds.

1e verdieping: royale overloop met werkplek, kast voor wasapparatuur, twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet type wandcloset, douchecabine, radiator, daglicht en ventilatie.

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel ons voor een afspraak op 010-258 09 19!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: ca. 1895;
• Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 70 m²;
• Inhoud: ca. 205 m³;
• Geheel voorzien van dubbele beglazing m.u.v. de glas in loodramen;
• Volledig gemoderniseerd in 2009;
• Erfpacht afgekocht tot en met 29 juni 2045;
• 1e supermarkt op 6 min fietsen;
• 6 min fietsen vanaf metrostation Capelsebrug;
• 10 min fietsen vanaf het Kralingse Bos;
• Nabij uitvalswegen zoals de N210, N219 en A16;
• Voldoende openbare gratis parkeergelegenheid in de omgeving;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.928,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1895 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 52 m² Inhoud 205 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 13-01-2025 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2009, eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 14 m² (2.1 m bij 6.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kralingen Sectie H Perceelnummer 1396 Oppervlakte 52 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2045-06-29

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties