Bosbes 70

Omschrijving

Kopers opgelet!! In de populaire Bessenbuurt in Rotterdam-Ommoord, tref je deze goed onderhouden geschakelde woning (98 m2 woonoppervlakte), met een luxe keuken en badkamer, 3 ruime slaapkamers en fraai aangelegde voor- en achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten.

In 5 minuten fietsen ben je bij metrostation Hesseplaats en het gelijknamige, gezellige winkelcentrum waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Alexandrium Shopping Center en treinstation Rotterdam Alexander bereik je binnen 10 minuten fietsen. Met de auto rijd je in een paar minuten de snelwegen A12, A16 en A20 op, via waar je binnen 10 minuten in Rotterdam Centrum of hartje Gouda bent.

Deze wijk is lekker rustig en zeer groen, kindvriendelijk en van alle gemakken voorzien. Zo tref je op nog geen 10 minuten fietsafstand het recreatiegebied Hoge en Lage Bergse Bos, de Rottemeren en de Zevenhuizerplas is om de hoek.

Je komt binnen in een ruime hal, waar ook het moderne toilet (wandcloset) te vinden is. Een ruime living met veel lichtinval, nette wand- en plafondafwerking, grenenhouten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Verder een luxe moderne inbouwkeuken in hoekopstelling, welke is voorzien van een koelkast, vriezer 3 laden, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en veel bergruimte.

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten met moderne sierbestrating. Deze heeft ook een stenen berging en is ook goed bereikbaar via de achterzijde, handig voor een scooter of motor.

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 3 ruime slaapkamers, waarvan één met een balkon. Op deze verdieping is ook de moderne badkamer aanwezig. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en moderne betegeling.

Op de overloop tref je twee vaste kasten waarvan één voorzien van de CV combiketel.

De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Verder is de woning uitstekend onderhouden.

Kortom: een moderne, comfortabele woning in een prachtige groene omgeving.

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel ons voor een afspraak op 010-258 09 19!

Bijzonderheden:

• Kindvriendelijke buurt met scholen op loopafstand;
• Nabij recreatiegebied Hoge en Lage Bergse Bos en de Zevenhuizerplas;
• Op loopafstand van metrostation Hesseplaats;
• Op loopafstand van gelijknamig winkelcentrum;
• Nabij diverse uitvalswegen;
• Grote sfeervolle living met keuken in hoekopstelling;
• Luxe en complete keuken 2019;
• Moderne badkamer 2021;
• 3 Ruime slaapkamers;
• Fraai aangelegde en zonnige achtertuin;
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2021);
• Verwarming middels C.V. combiketel (Remeha CW4 HR/bouwjaar 2021);
• Vernieuwde meterkast 2019;
• Vernieuwde mechanische ventilatie 2021;
• Erfpacht canon afgekocht tot 19 mei 2028;
• Einddatum recht 18 mei 2077;
• Perceeloppervlakte 134 m2;
• Totale woonoppervlakte ca. 98 m2;
• Totale inhoud ca. 342 m3;
• Balkon 2 m2
• Berging 8 m2;
• Bouwjaar 1979.

Vraagprijs : € 375.000,- K.K.
Oplevering : In onderling overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.826,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 134 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 342 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2028 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR CW4 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (11.8 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie B Perceelnummer 6987 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2028-05-19

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties