Kobelaan 460

Omschrijving

Kopers opgelet! Hier tref je een sfeervol, ruim en licht 3-kamer appartement (84 m2) in de wijk ''Oosterflank'' in Rotterdam. Gelegen op de derde verdieping, met een moderne woonkeuken, grote woonkamer, 2 ruime slaapkamers en een zonnig balkon, gesitueerd op het westen met middag/avondzon.

Het complex heeft verder een afgesloten ontvangstruimte met een lift en intercom, stadsverwarming (gasloze woning) en een actieve Vereniging van Eigenaren. Tevens tref je een aparte fietsenberging op de begane grond. Handig voor een scooter of een fiets.

Het appartement is zeer centraal gelegen en bevindt zich op loopafstand van shoppingmall “Alexandrium” voor alle dagelijkse en niet dagelijkse boodschappen. Verder is deze goed bereikbaar, zowel per auto via snelwegen A20/A16/A15 en de A12 als met openbaar vervoer. Zo ben je al binnen 5 minuten lopen op NS Station Rotterdam-Alexander en gelijknamig metrostation. Voor de deur stap je direct op bij metrohalte Oosterflank.

Het appartement is zeer centraal gelegen en bevindt zich op loopafstand van shoppingmall “Alexandrium” en winkelcentrum Het Lage Land voor alle dagelijkse en niet dagelijkse boodschappen. Verder is deze goed bereikbaar, zowel per auto via snelwegen A20/A16/A15 en de A12 als met openbaar vervoer. Metrostation Prinsenlaan ligt voor de deur en zo ben je binnen 15 minuten met de metro in Rotterdam Centrum of in 5 minuten op NS Station Rotterdam-Alexander.

Kies je liever voor natuur? Binnen 5 fietsminuten is het zeer geliefde Kralingse bos bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Afgesloten ontvangsthal met intercom, lift en trappenhuis. Verder een eigen afgesloten berging.

Derde verdieping:

Vanaf de galerij stap je binnen in de ruime entreehal met meterkast, modern toilet (wandcloset) met fonteintje. De woonkeuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en Siemens oven. De ruime en lichte woonkamer heeft toegang naar het zonnige balkon. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde. Deze slaapkamer biedt ook toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, wasmachine aansluiting en nette betegeling.

Benieuwd? Bel ons voor een bezichtiging op 010-258 09 19!

Voor de maatvoering verwijzen wij je graag naar de plattegrond in de brochure.

Bijzonderheden:

• Vloerafwerking voorzien van laminaat in het gehele appartement;
• De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
• Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
• Zonnig balkon op het westen;
• Eigen berging op straatniveau;
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels; horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden;
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 135,-;
• Woonoppervlakte ca. 84 m2;
• Inhoud ca. 242 m2;
• Berging ca. 7 m2;
• Balkon ca. 6 m2;
• Zeer energiezuinige woning;
• Energielabel A;
• Bouwjaar 1983;
• Belast met erfpacht, afgekocht tot 23 januari 2056, einddatum 22 maart 2081.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.273,81 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 135,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 242 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-07-2033 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gratis openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 135,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie C Perceelnummer 6539 Index 160 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2056-01-23

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties