Statensingel 66 C

Omschrijving

Kopers opgelet!! Hier tref je een zeer ruime en goed onderhouden bovenwoning van ca. 114 m2 - met een grote sfeervolle woonkamer, fraaie keuken, grote moderne badkamer en drie ruime slaapkamers. Daarnaast maar liefst drie zonnige balkons en een eigen fietsenberging/opslag in het souterrain.

Deze leuke bovenwoning is gelegen op één van de mooiste plekjes in Blijdorp, rustig aan het water en in het groen. De locatie is uitstekend: ondanks de rust en het groen zijn winkelcentra, restaurants, het Van Maanenbad, Dierentuin Blijdorp, het Vroesenpark en het openbaar vervoer binnen 5 á 10 loopminuten bereikbaar. Ook zijn de grootste uitvalswegen binnen vijf autominuten te bereiken, waaronder de N471 en snelwegen A13 en A20.

Het complex is goed onderhouden en de Vereniging van Eigenaren is actief. Er wordt jaarlijks vergaderd en onderhoud gepleegd. Tevens is er een meerjarenonderhoudsplan. Het contact met de buren is zeer goed.

Kortom: een ideale plek om te wonen, kom kijken!

Indeling:

Begane grond:
Portiek

Eerste verdieping.
Woningentree, hal met trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping.
Hal met meterkast, vaste kast met wasmachine- en drogeraansluiting, toilet , keuken voorzien van diverse apparatuur zoals een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde (gesitueerd op het zuiden). Een grote en lichte woonkamer (voorheen 2 kamers) met veel ramen en een fijn uitzicht. Daarnaast 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten en toegang tot het 2e balkon, aan de voorzijde.

Derde verdieping.

Overloop, tweede toilet, moderne badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, nette betegeling en toegang tot het derde balkon van ca. tien meter breed, eveneens aan de voorzijde.

De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming middels CV-combiketel en nette wand- en plafondafwerking.

Energielabel D, einddatum 16-05-2030.

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel ons voor een afspraak op 010-258 09 19!

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: ca. 1938;
• Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 114 m²;
• Gebouw gebonden buitenruimte ca. 17 m2;
• Inhoud: ca. 364 m³;
• Goed functionerende en actieve VvE: bijdrage € 218,85 per maand;
• Elektrisch screen en elektrisch zonnescherm aanwezig.
• Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Verwarming en warm water middels CV combiketel HR 20;
• Deze woning is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
• Het gezellige Vroesenpark op slechts 10 min lopen;
• Eerste supermarkt op 4 min lopen;
• Het centrum op 6 min fietsen;
• NS station Rotterdam Centraal op 10 min lopen;
• Nabij uitvalswegen zoals de A13 en A20;
• Beschermd stadsgezicht;
• Ouderdomsclausule van toepassing;
• Gelegen op eigen grond;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.605,26 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 218,85 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 364 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-05-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 218,85 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie Z Perceelnummer 3948 Index 17 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties