Nansenplaats 161

Omschrijving

Starters opgelet!! Hier tref je een super leuke woning, ideaal voor jou! Op de vierde verdieping van een goed onderhouden complex tref je deze sfeervolle 2-kamer woning met een groot, zonnig balkon op het zuiden, gelegen op EIGEN GROND.

De woning is gesitueerd in de gewilde en rustige wijk Rotterdam Ommoord nabij voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen, sportverenigingen en zelfs een kinderboerderij. Ook zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer. Zo is metrostation Romeynshof op enkele minuten loopafstand en de bushalte om de hoek. Naast de goede bereikbaarheid met het OV, ook goed bereikbaar met de auto; binnen 15 minuten ben je in Rotterdam centrum. De woning grenst direct aan natuur en ligt op slechts enkele minuten loopafstand van rivier De Rotte. Recreatiegebieden de Rottemeren en het Bergse Bos zijn makkelijk te bereiken. Een TOPLOCATIE dus.

De indeling wordt gevormd door een ruime, lichte woonkamer met veel raampartijen, uitzicht op de goed onderhouden gemeenschappelijke tuin en biedt toegang tot het zonnige balkon. Verder heeft de woning een ruime slaapkamer, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De keurige keuken in parallelopstelling is voorzien van een 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De vaatwasser kan in overleg worden overgenomen. Ook vind je de boiler (50L/huur) en de aansluiting voor de wasmachine in de keuken.

Het appartement wordt centraal verwarmd door C.V.-blokverwarming, de woning is voorzien van warmtemeters en vrijwel geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Het complex wordt goed onderhouden door een actieve Vereniging van Eigenaren.

Kortom: echt een buitenkans, neem daarom contact met ons op voor een bezichtiging, 010-258 09 19!

Indeling, voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegrond in de brochure:

Begane grond.
Afgesloten ontvangsthal met brievenbussen, intercominstallatie, liftinstallatie. Eigen afgesloten berging.

Vierde verdieping.
Woningentree, ruime hal met meterkast, nette keuken met diverse apparatuur, lichte en ruime woonkamer met vaste kast en toegang tot balkon, slaapkamer en badkamer.

Bijzonderheden:

• Uitstekend onderhouden complex met lift.
• Afgesloten ontvangstruimte met videofoon.
• Centrale ligging en goed bereikbaar.
• Gelegen op de vierde verdieping.
• Grote, lichte woonkamer met toegang tot balkon.
• Zonnig balkon op het zuiden.
• Actieve V.v.E., bijdrage € 148,- per maand.
• Voorschot stookkosten € 87,- per maand.
• Centrale verwarming middels blokverwarming.
• Warm water d.m.v. boiler 50L (huur € 15,43 p/m).
• Vrijwel de gehele woning is voorzien van isolerend glas.
• Totale woonoppervlakte ca. 55 m2.
• Totale inhoud ca. 160 m3.
• Balkon ca. 7 m3.
• Berging ca. 6 m2.
• Bouwjaar 1972.
• Eigen grond.
• Oplevering : In onderling overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.345,45 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 235,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 55 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 160 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 30-07-2025 Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening en gasboiler huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 235,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie B Perceelnummer 3233 Index 73 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie B Perceelnummer 3233 Index 241 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties