Omschrijving
Starters opgelet!! Hier tref je een super leuke woning, ideaal voor jou! Op de vierde verdieping van een goed onderhouden complex tref je deze sfeervolle 2-kamer woning met een groot, zonnig balkon op het zuiden, gelegen op EIGEN GROND.De woning is gesitueerd in de gewilde en rustige wijk Rotterdam Ommoord nabij voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen, sportverenigingen en zelfs...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 55 m² Aantal kamers 2Lees meer
Omschrijving
Starters opgelet!! Hier tref je een super leuke woning, ideaal voor jou! Op de vierde verdieping van een goed onderhouden complex tref je deze sfeervolle 2-kamer woning met een groot, zonnig balkon op het zuiden, gelegen op EIGEN GROND.De woning is gesitueerd in de gewilde en rustige wijk Rotterdam Ommoord nabij voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen, sportverenigingen en zelfs een kinderboerderij. Ook zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer. Zo is metrostation Romeynshof op enkele minuten loopafstand en de bushalte om de hoek. Naast de goede bereikbaarheid met het OV, ook goed bereikbaar met de auto; binnen 15 minuten ben je in Rotterdam centrum. De woning grenst direct aan natuur en ligt op slechts enkele minuten loopafstand van rivier De Rotte. Recreatiegebieden de Rottemeren en het Bergse Bos zijn makkelijk te bereiken. Een TOPLOCATIE dus.
De indeling wordt gevormd door een ruime, lichte woonkamer met veel raampartijen, uitzicht op de goed onderhouden gemeenschappelijke tuin en biedt toegang tot het zonnige balkon. Verder heeft de woning een ruime slaapkamer, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De keurige keuken in parallelopstelling is voorzien van een 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De vaatwasser kan in overleg worden overgenomen. Ook vind je de boiler (50L/huur) en de aansluiting voor de wasmachine in de keuken.
Het appartement wordt centraal verwarmd door C.V.-blokverwarming, de woning is voorzien van warmtemeters en vrijwel geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Het complex wordt goed onderhouden door een actieve Vereniging van Eigenaren.
Kortom: echt een buitenkans, neem daarom contact met ons op voor een bezichtiging, 010-258 09 19!
Indeling, voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegrond in de brochure:
Begane grond.
Afgesloten ontvangsthal met brievenbussen, intercominstallatie, liftinstallatie. Eigen afgesloten berging.
Vierde verdieping.
Woningentree, ruime hal met meterkast, nette keuken met diverse apparatuur, lichte en ruime woonkamer met vaste kast en toegang tot balkon, slaapkamer en badkamer.
Bijzonderheden:
• Uitstekend onderhouden complex met lift.
• Afgesloten ontvangstruimte met videofoon.
• Centrale ligging en goed bereikbaar.
• Gelegen op de vierde verdieping.
• Grote, lichte woonkamer met toegang tot balkon.
• Zonnig balkon op het zuiden.
• Actieve V.v.E., bijdrage € 148,- per maand.
• Voorschot stookkosten € 87,- per maand.
• Centrale verwarming middels blokverwarming.
• Warm water d.m.v. boiler 50L (huur € 15,43 p/m).
• Vrijwel de gehele woning is voorzien van isolerend glas.
• Totale woonoppervlakte ca. 55 m2.
• Totale inhoud ca. 160 m3.
• Balkon ca. 7 m3.
• Berging ca. 6 m2.
• Bouwjaar 1972.
• Eigen grond.
• Oplevering : In onderling overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 239.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.345,45
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 235,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1973
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
55 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
160 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Lift, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
30-07-2025
Verwarming
Blokverwarming
Warmwater
Centrale voorziening en gasboiler huur
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 235,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hillegersberg
Sectie
B
Perceelnummer
3233
Index
73
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hillegersberg
Sectie
B
Perceelnummer
3233
Index
241
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.