Cordell Hullplaats 141

Omschrijving

Kopers opgelet! Hier tref je een uniek verbouwd en sfeervol 4- (voorheen 5-) kamerappartement (99 m2 woonoppervlakte) op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex. De woning is voorzien van een luxe woonkeuken met kookeiland, moderne badkamer, grote en lichte woonkamer en een zonnig balkon op het zuiden!

De woning is ideaal gelegen, op loopafstand van Metrostation Romeynshof: binnen 20 minuten sta je in Rotterdam Centrum. Het winkelcentrum Hesseplaats en winkelcentrum Binnenhof zijn op loopafstand te bereiken voor alle dagelijkse boodschappen. Liever echt even winkelen? Winkelcentrum Alexandrium (Oosterhof) is ook snel te bereiken met de fiets of wandelend. Ook rij je binnen enkele minuten met de auto/motor op de A20 en de A16.

Zoek je liever wat meer rust op? De Rottemeren, het Lage Bergse Bos en de Zevenhuizerplas bevinden zich allen op loop- of fietsafstand. Daarnaast zijn er in de buurt diverse scholen en sportverenigingen.

Dit sfeervolle appartement heeft een grote living waarbij het kookeiland de eyecatcher is. Uniek aan de woning is dan ook de keuken, die voorheen aan de galerij kant zat. De keuken is o.a. voorzien van een wijnklimaatkast, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer en een 5 pits gasttel. Even snel een kopje thee zetten? Kokend water haal je gemakkelijk uit de kraan waar ook gefilterd en gekoeld water uit gehaald kan worden. De gehele woning is voorzien van een eiken lamelparket vloer. In de woonkamer is veel lichtinval en geeft toegang tot het zonnige balkon.

Vervolgens tref je de 3 ruime slaapkamers in de hal, net als de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en nette betegeling. Het toilet (wandcloset) is apart en bevindt zich naast de badkamer.

Het balkon (gehele breedte!) is gelegen op het zuiden en geeft uitzicht op de groene voorzijde van het gebouw. Een mooie plek dus om na werktijd nog te kunnen genieten van de zon! De praktische vaste kast in de slaapkamer én een berging op de begane grond maken de woning compleet.

Het appartement wordt centraal verwarmd door C.V.-blokverwarming. De gehele woning is voorzien van keurig afgewerkte wanden, houten kozijnen en vrijwel geheel isolerende beglazing. Aan de balkon zijde is de woning geheel voorzien van elektrisch bedienbare buitenzonwering.

Verder is dit complex goed onderhouden en wordt goed bijgehouden door een actieve Vereniging van Eigenaars.

Kortom: zeer de moeite waard om te komen kijken!

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel ons voor een afspraak op 010-258 09 19!

Voor de maatvoering verwijzen we je graag naar de plattegrond in de brochure.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten ontvangsthal met brievenbussen, intercominstallatie, trappenhuis en dubbele liftinstallatie.
Eigen afgesloten berging.

Tweede verdieping:
Galerij. Woningentree, hal met meterkast, ruime living met woonkeuken en toegang tot het balkon, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met 3-deursschuifwandkast, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wasruimte met wasmachine- en droger aansluiting, toilet (wandcloset).

Bijzonderheden:

• Uitstekend onderhouden complex met dubbele lift.
• Voldoende (gratis) parkeergelegenheid met laadvoorziening elektrische auto’s.
• Centrale ligging en goed bereikbaar.
• Op loopafstand van winkelcentrum Hesseplaats/Binnenhof en metrostation Romeynshof.
• Moderne en complete keuken.
• Moderne badkamer en toilet.
• Lichte woonkamer met toegang tot balkon.
• Zonnig balkon op het zuiden.
• Drie ruime slaapkamers.
• Grotendeels voorzien van isolerend glas.
• Centrale verwarming middels blokverwarming.
• Actieve V.v.E., bijdrage € 234,14 per maand.
• Voorschot stookkosten € 86,- per maand.
• Totale woonoppervlakte ca. 99 m2.
• Totale inhoud ca. 290 m3.
• Berging 7 m2.
• Balkon 11 m2.
• Bouwjaar 1970.

Vraagprijs : € 350.000,- K.K.
Oplevering : In onderling overleg.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.535,35 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 235,14 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 290 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 20-03-2027 Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 235,14 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie B Perceelnummer 3231 Index 41 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie B Perceelnummer 3231 Index 322 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties