Schepenstraat 4 B

Omschrijving

Zeer fraai en gemoderniseerd 3-kamer hoekappartement op de hoek van de Schepenstraat en de Schieweg, met vanuit de woonkamer stedelijke vergezichten, gelegen in het geliefde Blijdorp. Kom gezellig binnen kijken en ervaar de lichtinval en het uitzicht van dit fraaie appartement. 

Dit leuke appartement is gelegen in de gewilde wijk Blijdorp in Rotterdam. Hier kun je rustig wonen in een stadsgroene omgeving, waarbij alle voorzieningen van de geweldige stad op steenworp afstand goed bereikbaar zijn. Het zijn er teveel om op te noemen; wat dacht je van onder andere het Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp, Van Maanenbad, Tennispark Walenburg, diverse winkels, horeca, metro en tram Blijdorp, NS-station Rotterdam Centraal en diverse uitvalswegen.

Indeling:

2e verdieping: entree, hal, keuken met tweezijdige, witte opstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2021), oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot het 1e balkon. Badkamer voorzien van wastafelmeubel, douchecabine met hand- en regendouche, toilet type wandcloset, designradiator, mechanische afzuiging en een raam. Ruimtelijke masterbedroom met goede afmetingen, een vaste kast en voldoende ruimte voor overige meubels. Waskast met mechanische afzuiging waar wasmachine en droger uitstekend op elkaar kunnen staan, verder tref je in de hal de meterkast en diverse vaste kasten. Royale, lichte woonkamer met zeer grote raampartijen, gestucte wanden, inbouwverlichting en toegang tot het 2e balkon. De afmetingen van de woonkamer zorgen ervoor dat er voldoende ruimte is voor een grote bank en gezellige, grote eettafel. De 2e slaapkamer is met ruim 10 m² een prettige kamer voor diverse doeleinden.

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel ons voor een afspraak op 010-258 09 19!

Indeling: voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden op Funda of in de brochure.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: ca. 1936;
• Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 80 m²;
• Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2,5 m² (balkons);
• Inhoud: ca. 262 m³;
• VvE bijdrage € 173,-- per maand;
• Energielabel C conform nieuwe regelgeving en opgesteld op 14-06-2024;
• Volledig voorzien van dubbele beglazing;
• In 2017 grotendeels gemoderniseerd, zoals o.a. gestucte wanden, nieuwe plafonds, nieuwe vloeren, etc.;
• HR-combiketel uit 2023;
• Deze woning is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
• Het gezellige Vroesenpark op slechts 10 min lopen;
• 1e supermarkt op 4 min lopen;
• Het centrum op 5 min fietsen;
• Tramhalte Walenburgerweg op 3 min lopen;
• Metrohalte Blijdorp op 9 min lopen;
• NS station Rotterdam Centraal op 3 min fietsen;
• Nabij uitvalswegen zoals de A13 en A20;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.687,50 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 173,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Inhoud 262 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-06-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2023, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 173,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie Z Perceelnummer 3914 Index 67 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties