Peellandstraat 23

Omschrijving

Kopers opgelet: Hier treft je een leuke en zeer aantrekkelijke 5 kamer hoek eengezinswoning met een lichte en ruime living voorzien van plavuizenvloer en een open keuken, 4 ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten.

Deze woning rustig en toch centraal gelegen op loopafstand van o.a. verschillende scholen, kinderopvanglocaties, speelgelegenheden, sportverenigingen en het Winkelcentrum Beverwaard. Verder goed bereikbaar middels openbaar vervoer met zowel de tram, bus en trein, maar zeker ook met de auto via de diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16.

Verder heeft de woning een stenen berging in de achtertuin, welke ideaal is voor een scooter of een motor. Deze is namelijk gemakkelijk bereikbaar via het achtergelegen pad.

LET OP! Woning dient intern gemoderniseerd te worden, een bouwkundig rapport is aanwezig.

Indeling:

Begane grond.
Woningentree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, ruime living met plavuizenvloer en een schuifpui naar de achtertuin. Verder een eenvoudige inbouwkeuken in hoekopstelling.

Eerste verdieping.
Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, wastafel, 2e toilet en wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping.
Overloop, 2 slaapkamers, beide met dakraam en 1 met vaste kaste en CV combiketel en beide met dakraam.

Kortom: Jouw nieuwe woning!!

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19!

WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING!

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: ca. 1980;
• Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 103 m²;
• Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte berging ca 6 m²;
• Inhoud: ca. 340 m³;
• C.V. combiketel HR;
• Erfpacht afgekocht tot 31 december 2058;
• Royale en vooral brede achtertuin gelegen op het zuidwesten;
• Energielabel B-label;
• Winkelcentrum Beverwaard op 6 min fietsen;
• Winkelcentrum Keizerswaard op 15 min fietsen of 6 min met de auto;
• 1e tramhalte op ca. 400 meter lopen;
• NS Station Rotterdam Lombardijen op 20 min fietsen;
• Nabij uitvalswegen zoals A15 en A16;
• Voldoende gratis, openbare parkeergelegenheid in de omgeving.
• Oplevering kan spoedig.

LET OP: overdracht vindt plaats via projectnotaris FOKKEMA LINSSEN Notarissen te Rotterdam

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.572,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 117 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 340 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie F Perceelnummer 504 Oppervlakte 117 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2051-03-31

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties