Elandstraat 32

Omschrijving

Kopers opgelet!!
Hier tref je een leuke hoekwoning met maar liefst vier slaapkamers, ruime keuken en badkamer, dakterras op de 1e verdieping en een leuk tuintje met een berging. Maak snel een afspraak en ervaar de ruimte en potentie van deze leuke woning, wij heten je van harte welkom.

Deze hoekwoning staat in de kindvriendelijke wijk Kralingse Veer. In de wijk zelf tref je onder andere verschillende verenigingen zoals een buurt- en speeltuinvereniging, verschillende sportverenigingen, maar ook horeca en wat basis winkels. In zeer directe nabijheid heb je tevens de beschikking over de wijkvoorzieningen van ’s-Gravenland, zoals onder andere meerdere scholen, kinderopvanglocaties, speelgelegenheden, sportverenigingen en de Puccinipassage met diverse winkels. Openbaar vervoer in de vorm van Metro Capelsebrug en bushaltes zijn op loop en fietsafstand. Qua uitvalswegen zit je binnen enkele minuten op de N210 en A16.

Indeling:

Begane grond: entree, meterkast, toilet, slaapkamer aan de voorzijde, royale lichte en tuin gerichte woonkamer met trapkast en half open keuken in rechte opstelling. Deze is o.a. voorzien van diverse apparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser, koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin. De indeling en ruimte van de woonkamer is zo opgemaakt, dat je kunt variëren qua opstelling van eettafel en zithoek.

1e verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers, ruime badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is het grote dakterras te bereiken.

2e verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers, beide met een groot dakkapel. met wasruimte en cv-ketel. Door het dubbele dakkapel en beide kanten van de woning zijn hier twee ruime slaapkamers gerealiseerd.

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel ons voor een afspraak op 010-258 09 19

Indeling, voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden in de brochure.


Bijzonderheden:

• Bouwjaar: ca. 1936;
• Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 101 m²;
• Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 4 m²;
• Dakterras van ca. 9 m²;
• Grotendeels dubbele beglazing;
• 1e supermarkt op 4 min fietsen of 15 min lopen;
• 5 min fietsen vanaf metrostation Capelsebrug;
• Nabij uitvalswegen zoals de N210, N219 en A16;
• Voldoende openbare gratis parkeergelegenheid in de omgeving;
• Oplevering in overleg, maar kan eventueel snel.
• Let op projectnotaris: Fokkema Linssen Notarissen te Rotterdam. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.217,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 80 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 320 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 06-06-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 17 m² (7.0 m bij 2.4 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kralingen Sectie H Perceelnummer 249 Oppervlakte 80 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties