Proveniersstraat 32 A

Omschrijving

Dit is sfeervol wonen op een bruisende locatie! Kom gezellig kijken bij deze 3 kamer benedenwoning mét diepe achtertuin op het zuidoosten en royale keuken met kookeiland uit 2021! Met maar liefst 6 horeca gelegenheden op steenworp afstand is het hier letterlijk heerlijk toeven.

De Provenierswijk is direct achter Centraal Station gesitueerd en kenmerkt zich door de brede singels en gezellige horeca. Op loopafstand tref je diverse opstapplaatsen voor openbaar vervoer (trein, bus, metro en tram). Ook supermarkten zijn binnen 10 minuten met de fiets te bereiken. Ook is de woning goed te bereiken via uitvalswegen A13 en A20.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Woonkamer met marmoleumvloer en gestucte wanden. De open keuken met kookeiland is voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 3 laden vriezer, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, combi oven/magnetron, combi-stoomoven, koffieautomaat, vaatwasser en een Franke kokend waterkraan. Doordat de keuken over veel bergruimte beschikt, dient het tevens als opbergmeubel. Handig!

De sfeervolle woonkamer is speels ingedeeld en zeer licht, aangezien de gehele achtergevel van glas is. Middels openslaande deuren heb je toegang tot het terras (2019) en de lager gelegen, diepe achtertuin. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten, waar je in de zomer tussen 10.00 uur 's ochtends tot circa 16.00 uur 's middags een zonplekje vindt.

Verder tref je twee slaapkamers. De kleinere slaapkamer beschikt over een eigen patio, een lekker plekje voor een kopje koffie. Vanaf de patio kun je het souterrain bereiken: een ruimte met mogelijkheden! Huidige verkopers hebben hier ooit wilde plannen voor gehad, uitdiepen en de meters toevoegen aan woonoppervlakte etc., maar uiteindelijk nooit gedaan. Wellicht dat de nieuwe bewoner hier een spectaculair souterrain van kan maken. Er is in ieder geval ruimte genoeg!

De badkamer (2015) is tot aan plafond betegeld in een neutrale, grijs/witte kleurstelling en biedt ruimte voor een tweede toilet, wastafelmeubel, douche, wasmachine aansluiting en radiator.

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: ca. 1896;
• Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 104 m²;
• Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5 m² (terras);
• Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2 m² (patio);
• Overig inpandige ruimte : ca. 30 m² (souterrain);
• Inhoud: ca. 482 m³;
• Diepe achtertuin op zuidoosten;
• SieMatic keuken geplaatst in 2021;
• Schilderwerk voorzijde 2021, schilderwerk achterzijde 2024;
• 2 slaapkamers;
• Geheel voorzien van dubbele en HR+ beglazing;
• Deels houten, overwegend kunststof kozijnen;
• C.V. combiketel Intergas/bouwjaar 2015;
• Energielabel D d.d. 08-07-2024;
• Centraal Station op 5 minuten loopafstand;
• Tramhalte Schiekade op slechts 2 minuten loopafstand;
• VvE ingeschreven bij de KVK, maandelijkse bijdrage € 40,-;
• Parkeren met parkeervergunning, kosten € 9,- per maand;
• Ouderdoms-, asbest-, en funderingsclausule van toepassing;
• Eigen grond;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 589.500,- kosten koper Prijs per m² € 5.668,27 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 44,67 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1896 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Inhoud 482 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 05-07-2034 Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en patio/atrium Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 82 m² (20.0 m bij 4.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 44,67 per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie S Perceelnummer 4849 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties