Zonnebloemstraat 49 C

Omschrijving

Buitengewoon sfeervol en gezellig 3 kamer appartement verdeeld over de 2e en 3e verdieping met twee heerlijke balkons, waarvan één op het zonnige westen. Gelegen in één van de meest geliefde wijken van Rotterdam met een eigen berging achter het complex. Dit keurige appartement is te betrekken zonder dat je hoeft te investeren in de afwerking en combineert klassieke details zoals glas-in-loodramen met moderne gemakken. Dit creëert een perfecte harmonie tussen het verleden en heden. Laat je verrassen door de plezierige ligging in Hillegersberg Zuid met al het moois van het prachtige centrum van Rotterdam en de wijk Hillegersberg om de hoek. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Maak een afspraak en kom gezellig kijken. 

Het appartement heeft een ideale ligging voor de meest uiteenlopende gewenste voorzieningen. Zo ben je binnen slechts enkele minuten lopen of fietsen al bij verschillende supermarkten, restaurants, NS Station Rotterdam Noord, verschillende tramhaltes en bovendien tref je veel natuur langs de Rotte, Bergse Plas, Melanchtonpark, Park Zestienhoven of het Kralingse Bos. Ook diverse grote uitvalswegen zoals de A13 en A20 zijn binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond: afgesloten centrale entree met bellen, brievenbussen en trappenhuis.

2e verdieping: entree, royale hal met veel lichtinval, slaap-, hobby- of werkkamer, zeer royale toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Sfeervolle woonkamer en-suite met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde de eetkamer. De woonkamer heeft toegang tot het balkon op het westen aan de voorzijde en de eetkamer toegang tot het balkon aan de achterzijde. De afgesloten keuken is tevens aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een rechte, witte opstelling met onder andere een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde. De vloer is afgewerkt met een warme laminaatvloer, wand en plafond zijn afgewerkt met strak stucwerk.

3e verdieping: overloop, opstelling C.V.-ketel, badkamer met daglicht, wastafelmeubel, doucheruimte met hand- en regendouche, afzuiging, radiator en aansluitingen wasapparatuur. Royale slaapkamer met plezierig veel daglichttoetreding en ingebouwde bergruimte voor onder andere kleding.

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel ons voor een afspraak op 010-258 09 19!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: ca. 1955;
• Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 89 m²;
• Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12,2 m² (balkon);
• Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 5 m² (berging/schuur begane grond);
• Inhoud: ca. 311 m³;
• Volledig voorzien van dubbele beglazing;
• Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
• Bijdrage V.v.E. € 155,-- per maand;
• 1e Tramhalte op 3 min lopen;
• NS-station Rotterdam Noord op 3 min fietsen of 13 min lopen;
• Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving;
• 1e supermarkt op 2 min fietsen;
• Het Kralingse Bos op 10 min fietsen;
• Nabij uitvalswegen A16 en A20;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.764,04 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 155,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 311 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 28-12-2030 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 155,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie H Perceelnummer 910 Index 22 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties