Van der Helmstraat 419

Omschrijving

Kopers opgelet!! Hier tref je een volledig gerenoveerde en uitgebouwde HOEKwoning met een garage, zeer ruime living, 4 grote slaapkamers gesitueerd op een groot perceel van maar liefst 282 m2 EIGEN GROND, en een zonnige tuin op het zuiden.

Deze zeer ruime hoekwoning ligt in de gewilde wijk en kindvriendelijke wijk Lage Land en is lekker rustig maar ook centraal gelegen, vlakbij winkelcentrum “Lage Land” voor alle dagelijkse boodschappen en vlakbij diverse voorzieningen zoals Metrostation Prinsenlaan, het Kralingse Bos en recreatiegebied Kralingse Plas, golf en tennisclub, Shoppingcenter Alexandrium I, II en III en gelijknamig NS Station Rotterdam Alexander. Verder ook goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen en op 10 minuten afstand van Rotterdam Centrum.

Zeer goed geïsoleerd met en geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, Vandaar ook dat deze woning beschikt over het gunstige energielabel C. Hierdoor bespaar je op je maandelijkse energiekosten en kun je meer hypotheek krijgen.

Bij binnenkomst merk je direct dat de woning zeer ruim is. De living is lekker licht met veel lichtinval en grote raampartijen en heeft een ruime open keuken in U-opstelling. Deze is o.a. voorzien van 6-pits RVS gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en veel handige bergruimte.

Op de eerste verdieping tref je 3 grote slaapkamers waarvan allen airconditioning hebben en 1 fraaie een schuifwandkast. Verder een moderne badkamer o.a. voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en nette betegeling.

De tweede verdieping heeft aan beide zijde een dakkapel over de gehele breedte en op de overloop een praktische wasruimte.

Naast de rustige ligging en de goede indeling heeft deze woning een groot perceel met een lekkere brede achtertuin. Deze is fraai aangelegd met sierbestrating en een gezellige veranda, waar je lekker kunt genieten. Naast de woning tref je ook nog eens een garagebox. ideaal voor alle fietsen, je scooter of voor het stallen van motoren.

Kortom: een ideale HOEKwoning met garage, op een goede en rustige locatie!

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak, op 010-258 0919!

Bijzonderheden:

• Zeer ruime en uitgebouwde HOEKwoning;
• Uitstekend onderhouden, energiezuinig en goed geïsoleerd;
• Geheel gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
• Gesitueerd nabij Ring Rotterdam;
• Op loop- of fietsafstand van bus- en metrostation Prinsenlaan;
• Op fietsafstand van diverse sport en recreatiemogelijkheden;
• Zeer ruime living met vloerverwarming;
• Complete inbouwkeuken in U opstelling;
• Moderne en complete badkamer;
• Maar liefst 4 ruime slaapkamers;
• Zonnige tuin met veranda, op het zuiden m²;
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing;
• Aan beide zijde een dakkapel;
• Alle slaapkamers hebben airconditioning 2018;
• 16 Zonnepanelen 2022;
• CV combiketel Vaillant HR 2020;
• Woonoppervlakte ca. 136 m²;
• Inhoud ca. 440 m³;
• Garage 16 m2.
• Berging 6 m2.
• Perceel 282 m2.
• Bouwjaar 1964;
• Energielabel C ;
• Eigen grond.

Vraagprijs woning € 495.000,- K.K.
Vraagprijs garage € 30.000,- K.K.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.639,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 511 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 420 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (12.5 m bij 8.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kralingen Sectie K Perceelnummer 418 Oppervlakte 229 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Kralingen Sectie K Perceelnummer 417 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Kralingen Sectie K Perceelnummer 2992 Oppervlakte 35 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Kralingen Sectie K Perceelnummer 418 Oppervlakte 229 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties