Platteweg 89 1

Omschrijving

Met trots bieden wij aan:

Recentelijk volledig gerenoveerd warm en gezellig 4-persoons familievakantiehuis direct gelegen aan de Reeuwijkse Plassen voorzien van alle comfort op een groot perceel met eigen aanlegsteiger en parkeerplaatsen.

Op een schiereiland gelegen aan de Klein Elfhoeven Plas bevindt zich dit prachtige mini-resort met houten buitenhuis omringd door tuin en water, 2 aanlegsteigers, ligplaatsen, een fijne zon-/speelweide en drie houten bergingen voor watersportbenodigdheden. Met de auto kun je tot aan de woning rijden waar plek is voor twee auto's op eigen parkeerplaats. Verderop is parkeergelegenheid op een openbaar parkeerterrein. De woning is vrij gelegen van buren en recreatief te gebruiken voor 12 maanden per jaar.
De Reeuwijkse Plassen bestaan uit dertien plassen tussen Bodegraven en Gouda, ten oosten van het dorp Reeuwijk. Ze zijn van elkaar gescheiden door smalle weggetjes. De plassen hebben allemaal een rechthoekige vorm, waarin de vroegere verkaveling van de veengronden uit de tijd van de 'Grote Ontginning' nog valt te herkennen. De totale oppervlakte is circa 735 hectare.

Het perceel meet 1340m2 met vrij zicht en volop privacy waardoor volop genoten kan worden van diverse watersporten en intiem recreëren met familie en vrienden. Binnen een half uur bereikbaar voor forensen uit steden zoals Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Op dit moment is het perceel verdeeld in twee gedeelten waardoor eigen gebruik van de steigers en verhuur van het huis gecombineerd kan worden. Het perceel is eenvoudig weer als één object in te richten.

Zeilen, suppen, windsurfen, vissen, zwemmen, kanoën zijn allemaal gewilde activiteiten op de plassen. Waterskien en wake boarden kan op de Hollandse IJssel, aan te varen in ruim een uur. Geniet van prachtige zonsondergangen, boottochtjes met vrienden en familie of een heerlijk ontspannen ochtend zwemmen. De spectaculaire uitzichten over de plassen, ze zullen je echt plezieren. Werkelijk een unieke stek midden in het Groene Hart.

De 4 seizoenen die het landschap elk jaar rond langzaam omtoveren zijn adembenemend en rustgevend. Een plek waar je tot jezelf kan komen. Hopelijk kan er in de winter worden geschaatst met koek en zopi bij een kampvuur. In de lente genieten van het ontluiken van de ongerepte natuur in plasland en het ontpoppen van de bloemen en de blaadjes aan de bomen. Het nieuwe leven van vogels, vissen en kleine dieren. In de zomer bloeit en groeit de natuur in volle gang. En de herfst brengt de mooiste diepe, warme kleuren met gezellige momenten. Bordspellen, een potje kaarten en een flinke wandeling, skaten of fietstochten door het Hollandse plassengebied; het is allemaal mogelijk. Of ga je mee lekker uitwaaien op de boot met een tochtje over de plassen.

WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING!

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19!

Indeling: voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden op Funda of in de brochure.

Begane grond
Entree met meterkast, toegang tot de knusse woonkamer met schuifpui naar de tuin en schitterend uitzicht over de plas. In de woonkamer bevindt zich de open keuken. De open keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast (en een vriezer in de bijkeuken). Tevens is de begane grond voorzien van 2 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en handdoekradiator. Er is een bijkeuken met aansluiting wasmachine, CV en losse vriezer en bergruimte.

Verkoper aan het woord:
Met heel veel plezier hebben we deze woning jaren gebruikt als ontmoetingsplek met familie en vrienden. Ook hebben we al heel veel mensen blij gemaakt door het huis beschikbaar te stellen of te verhuren voor een mooie vakantie. De centrale ligging en de heerlijke omgeving in combinatie met de optimale rust en privacy, maken dit tot de ideale plek om te ontspannen.

Algemene gegevens/Bouwkundige informatie:
- Volledig voorzien van dubbele beglazing dak- en muurisolatie;
- Buitenmuren zijn met hout afgetimmerd en professioneel onderhouden.
- In 2022 is de badkamer vernieuwd en de keuken gerenoveerd.
- Optimaal geïsoleerd, waaronder dakisolatie;
- Warmwater voorziening middels eigen CV combiketel;
- Voorzien van buitenkranen en mogelijkheid van buitendouche/sauna;
- Drie vrijstaande houten bergingen;
- Bouwjaar 1965;
- Inhoud woning circa 190m2;
- Woonoppervlakte circa 73m2;
- Perceeloppervlakte: 1340m2;
- Vijstaande woning;
- Drie kamers;
- Ligging aan vaarwater en rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging;
- Tuin rondom met terras en steiger;
- Eigen parkeerplaats aan openbare weg voor 2 auto's;
- Jouw eigen eiland bereikbaar via een stevige loopbrug;
- Diverse ligplaatsen aan eigen steiger;
- De woning kan desgewenst met gehele inboedel worden aangekocht.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.534,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Waterwoning Bouwjaar 1965 Bouwjaar toelichting gerenoveerd 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, aan vaarwater en landelijk gelegen Bijzonderheden Gestoffeerd en gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Perceeloppervlakte 1340 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 190 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-06-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Reeuwijk Sectie G Perceelnummer 2197 Oppervlakte 1340 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties