Gaarderhof 11

Omschrijving

Kopers opgelet!! Hier tref je een uitstekend onderhouden en tot in de puntjes verzorgde eengezinswoning met sfeervolle living, moderne keuken in hoekopstelling, grote luxe badkamer, 4 eventueel 5 slaapkamers en een zonnige, fraai aangelegde achtertuin met berging en veranda.

Bij binnenkomst merk je direct dat deze woning sfeervol en tot in de puntjes is afgewerkt. Zo tref je een ruime living met vloerverwarming en een luxe, complete keuken in hoekopstelling. Deze is o.a. voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, extra kraan voor gefilterd en extra gezuiverd water en veel praktische bergruimte.

De indeling op de eerste verdieping is gewijzigd waardoor er op de deze etage 2 grote slaapkamers, een ruim en modern 2e toilet en een grote moderne badkamer gerealiseerd zijn. De beide slaapkamers zijn voorzien van een handige vaste schuifwandkast.

Op de tweede verdieping tref je ook 2 grote slaapkamers met aan beide zijde een dakkapel. Eventueel kan hier zelfs een 5e slaapkamers gerealiseerd worden.

De achtertuin is fraai aangelegd met o.a. sierbestrating en een zonnig terras, gesitueerd op het westen. Verder een ruime schuur met elektra en de gezellige veranda maakt deze tuin compleet.

Naast de ruimte en de gunstige ligging van de achtertuin, bevindt de woning zich op een rustige en toch zeer centrale locatie. Op loop-/fietsafstand van diverse basisscholen en voortgezet onderwijs. Goed bereikbaar, zowel per auto als met openbaar vervoer, waaronder bus én waterbus en het overdekte winkelcentrum Crimpenhof met uitgebreid winkelaanbod voor alle dagelijkse en niet dagelijkse boodschappen.

Kortom: Je hoeft niet meer verder te zoeken, zien is kopen!

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel ons voor een afspraak op 010-258 09 19!

Indeling, voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden in de brochure.

Bijzonderheden:

• Rustige en kindvriendelijke woonwijk;
• Lichte woonkamer met veel grote ramen en vloerverwarming;
• Moderne keuken in hoekopstelling en diverse apparatuur;
• Luxe en complete badkamer, vernieuwd in 2022;
• 2 Moderne toiletten, beide vernieuwd in 2022;
• 4 Ruime slaapkamers;
• Zonnige en fraai aangelegde achtertuin
• Gesitueerd op het westen;
• Verwarming middels C.V. combiketel HR 2003;
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
• Zolderverdieping met aan beide zijde een dakkapel;
• Energiezuinig met C-label;
• Totale woonoppervlakte 110 m2;
• Berging 8 m2;
• Veranda 8 m2;
• Totale inhoud 356 m3.
• Totaal perceel 121 m2.
• Bouwjaar 1969.
• Eigen grond.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.636,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 121 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 356 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-05-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (7.8 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 1557 Oppervlakte 121 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties