Noorderstraat 45

Omschrijving

Kopers opgelet!! Hier tref je een uitstekend onderhouden en tot in de puntjes verzorgde eengezinswoning met een grote kapschuur, ruime en sfeervolle living en luxe en complete keuken, moderne badkamer, 3 grote slaapkamers en een zonnige fraai aangelegde achtertuin.

De huidige verkopers hebben werkelijk niets nagelaten om te vernieuwen. Zo is de gehele woning van binnen en van buiten gerenoveerd, vernieuwd en goed geïsoleerd. De elektra en de CV installatie zijn vernieuwd samen met het toilet en de moderne en complete keuken in hoekopstelling.

Ook de indeling is verandert waardoor er nu op de eerste verdieping 2 ruime slaapkamers en een grote badkamer gerealiseerd zijn. Verder is op zolder de woning vergroot door een dakkapel met nokverhoging waar de ouderslaapkamers zich bevind compleet met whirlpool.

De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating en een zonnig terras. Verder een zeer grote kapschuur met betonnen vloer, koud en warm water, elektra en een zolder. De lekkere veranda maakt deze tuin compleet.

Naast de ruimte en de gunstige ligging van de achtertuin, bevindt de woning zich op een rustige en toch zeer centrale locatie. Op loop/fietsafstand van diverse basisscholen en voortgezet onderwijs. Verder goed bereikbaar, zowel per auto als met openbaar vervoer, waaronder bus én waterbus en het overdekte winkelcentrum Crimpenhof met uitgebreid winkelaanbod voor alle dagelijkse en niet dagelijkse boodschappen.

Kortom: Je hoeft niet meer verder te zoeken, zien is kopen!

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel ons voor een afspraak op 010-258 09 19!

Indeling, voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden in de brochure.

Bijzonderheden:

• Rustige en kindvriendelijke woonwijk;
• Lichte woonkamer met veel grote ramen;
• Moderne keuken in hoekopstelling en diverse apparatuur;
• Luxe en complete badkamer;
• 3 Ruime slaapkamers;
• Fraai aangelegde achtertuin, gesitueerd op het noordwesten;
• Grote kapschuur met zolder;
• Nieuw dak en nieuwe zinken goten;
• Verwarming middels C.V. combiketel HR 2019;
• Geheel voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
• Zolderverdieping met nokverhoging, dakkapel en velux dakramen;
• Elektrisch rolluiken en screens 2021;
• Elektrisch zonnescherm;
• Energiezuinig met C-label;
• Totale woonoppervlakte 86 m2;
• Kapschuur 15 m2;
• Overkapping/Veranda 9 m2;
• Totale inhoud 314 m3.
• Totaal perceel 170 m2.
• Bouwjaar 1960.
• Eigen grond.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.360,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 170 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 314 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2019) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (14.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan den IJssel Sectie A Perceelnummer 5667 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties