Noorderstraat 70

Omschrijving

Kopers opgelet!! Hier tref je een tot in de puntjes verzorgde 2 onder 1 kap woning (179 m2 woonoppervlakte) met een grote garage, ruime en sfeervolle living met open haard en vloerverwarming, 6 ruime slaapkamers, 2 luxe badkamers en een zeer diepe achtertuin, gesitueerd op een groot perceel van maar liefst 405 m2.

Deze woning is rustig gelegen, aan een brede singel met een vrij uitzicht en heeft voldoende parkeergelegenheid, een carport en een grote oprit voor 2 auto's. Verder een grote garage (21 m2) met een elektrische sectionaaldeur, elektra en toegang tot de achtertuin. De achtertuin is maar liefst 28 meter diep en gesitueerd op het zuidoosten. Verder voorzien van sierbestrating met meerdere terrassen en een moderne veranda. De veranda heeft inbouwspots, elektra en een mooi zicht over de tuin.

Bij binnenkomst via de ruime hal tref je een grote en sfeervolle uitgebouwde living met grote zitkamer en aparte eetgedeelte met erker, veel lichtinval, open haard, natuurstenen vloer met vloerverwarming (hoofdverwarming), strak gestucte wanden en plafond en openslaande deuren naar de achtertuin.

Verder op de begane grond een half open keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van granieten werkblad, combioven, keramische kookplaat, afzuigkap, Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine en handige kelderkast, moderne toilet met fonteintje en handige bijkeuken/wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, CV combiketel en toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een moderne badkamer met balkon. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en moderne betegeling. Alle kamers zijn afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds.

Deze woning is goed geïsoleerd met geheel isolerende beglazing, geïsoleerde betonvloer en geïsoleerd dak. Hierdoor is woning energiezuinig en voorzien van een C-label. Alle elektra is vernieuwd en de gehele woning is voorzien van luxe zwarte houten Shutters.

De overige 2 slaapkamers vind je op de tweede verdieping, samen met de 2e badkamer. Deze tweede badkamer heeft een ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, 3e toilet, designradiator en eveneens moderne betegeling. Alle kamers zijn afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds, horren en eiken vloerdelen.

Naast de ruimte en de gunstige ligging van de achtertuin, bevindt de woning zich op een rustige en toch zeer centrale locatie. Op loop/fietsafstand van diverse basisscholen en voortgezet onderwijs. Verder goed bereikbaar, zowel per auto als met openbaar vervoer, waaronder bus én waterbus en het overdekte winkelcentrum Crimpenhof met uitgebreid winkelaanbod voor alle dagelijkse en niet dagelijkse boodschappen.

Kortom: Je hoeft hier alleen je meubels neer te zetten.

WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING!

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel ons voor een afspraak op 010-258 09 19!

Indeling, voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden in de brochure.

Bijzonderheden:

• Rustige en kindvriendelijke woonwijk.
• Grote lichte living met open haard en vloerverwarming.
• Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren.
• Moderne keuken in hoekopstelling en diverse apparatuur.
• 2 Luxe en complete badkamers.
• 6 Ruime slaapkamers.
• Fraai aangelegde achtertuin gesitueerd op het zuidoosten.
• Moderne veranda met elektra.
• Verwarming middels C.V. combiketel Nefit HR CW6 2020.
• Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
• Gehele woning voorzien van zwarte houten Shutters.
• Elektrisch zonnescherm.
• Energiezuinig met C-label.
• Totale woonoppervlakte 179 m2.
• Grote garage 21 m2.
• Veranda 18 m2.
• Balkon 3 m2.
• Totale inhoud 595 m3.
• Totaal perceel 405 m2.
• Bouwjaar 1961.
• Eigen grond.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.189,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 179 m² Perceeloppervlakte 405 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 595 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Wastafelmeubels, Inloopdouche, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-05-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR cw-6 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 308 m² (28.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (700 bij 300) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 1053 Oppervlakte 405 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties