Jan de Raadtkade 13

Omschrijving

Starters opgelet!! Zie jij jezelf al wonen in deze leuk en sfeervolle hoekwoning met een ruime woonkamer, luxe keuken en een zeer diepe en zonnige achtertuin van maar liefst 32 meter diep met een gezellige veranda, gesitueerd op het zuiden? Maak dan snel een afspraak.

Deze woning is gelegen in het hart van Hoogvliet en kenmerkt zich door de karakteristieke uitstraling en heeft de status gemeentelijk monument beschermd stadsgezicht. Rustig en toch heel centraal nabij de winkels, opstapplaatsen voor openbaar vervoer en diverse snelwegen. Je bent al snel in de Waalhaven of in Rotterdam, Schiedam of Vlaardingen.

Intern tref je een ruime woonkamer met een gezellige indeling. Hier tref je een apart zit- en eetgedeelte. Verkoper heeft in 2022 een luxe keuken in hoekopstelling geplaatst voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven, vaatwasser en veel bergruimte.

Op de eerste verdieping bevindt zich de grote slaapkamer met diverse dakramen en een dakkapel. Op deze verdieping tref je ook de badkamer met een wastafel en een grote inloopdouche.

De achtertuin is echt geweldig en is maar liefst 32 meter diep. Verkoper heeft hier een gave veranda geplaatst waar je lekker kunt BBQ-en en genieten. Ook de aangrenzende schuur is zeer handig voor het stallen van fietsen, een scooter of je motor.

De gehele woning wordt centraal verwarmd door middel van een CV-combiketel en is voorzien van fraaie vloeren en nette wand- en plafondafwerking.

Kortom; dit is de woning waar je al een tijd lang naar opzoek bent!

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel ons voor een afspraak op 010-258 09 19!

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: ca. 1925;
• Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 59 m²;
• Veranda met elektra 15 m2;
• Totaal perceel 303 m2;
• Gelegen op eigen grond;
• Berging 7 m2;
• Inhoud: ca. 224 m³;
• Voorzien van houten kozijnen;
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel 2015;
• Luxe keuken geplaatst in 2022;
• Nabij uitvalswegen zoals de A15 en A20;
• Gemeentelijk monument;
• Oplevering in overleg;
• Energielabel F.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.661,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Monumentaal pand en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 59 m² Perceeloppervlakte 303 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 224 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 17-02-2031 Isolatie Dakisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 198 m² (32.0 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoogvliet Sectie A Perceelnummer 3468 Oppervlakte 272 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hoogvliet Sectie A Perceelnummer 4820 Oppervlakte 15 m² Kadastrale gegevens Gemeente Hoogvliet Sectie A Perceelnummer 4488 Oppervlakte 16 m²

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties