Grateastraat 73

Omschrijving

Op zoek naar een 3-, eventueel 4- of zelfs 5-kamer eengezinswoning met een energielabel A? Je bent van harte welkom bij deze lichte en praktisch ingedeelde woning, gelegen in een autovrije straat in de kindvriendelijke en populaire wijk Fascinatio.

In de wijk zelf tref je onder andere een supermarkt, voldoende parkeergelegenheid, laadstations, basisschool, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en een BSO. De gunstige ligging ten opzichte van Metro Capelsebrug of Kralingse Zoom, Rotterdam Centrum of de voorzieningen van ’s-Gravenland maken het geheel samen met de snelle bereikbaarheid van A16 compleet en buitengewoon ideaal.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin, woningentree.
Hal met meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime woonkamer met uitbouw en toegang tot de achtertuin met berging.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat koelkast, vriezer, afzuigkap, Quooker en veel bergruimte.

De indeling op de eerste verdieping wordt gevormd door twee riante slaapkamers en een badkamer. De badkamer bevindt zich tussen de slaapkamers en is voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafel en is van vloer tot plafond betegeld.

De tweede verdieping met een dakkapel aan de achterzijde is geheel naar eigen inzicht in te delen. Het is bijvoorbeeld mogelijk om hier één of zelfs twee extra slaapkamers te creëren. Ook tref je hier de mechanische ventilatie unit en de wasmachine aansluiting.

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19!

Indeling: voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden op Funda of in de brochure.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: ca. 2007;
• Energielabel A;
• Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 120 m²;
• Inhoud: ca. 420 m³;
• Geheel voorzien van dubbele beglazing;
• Schilderwerk is uitgevoerd in 2024;
• Stadsverwarming en mechanische ventilatie;
• Kralingse Bos op ca. 7 min fietsen;
• 20 min fietsen naar Rotterdam Centrum;
• 1e supermarkt op ca. 7 min lopen;
• Metrohalte Kralingse Zoom op ca. 5 min fietsen;
• Metrohalte Capelsebrug op ca. 4 min fietsen of ca. 15 min lopen;
• Nabij uitvalswegen zoals de N210, waardoor snel op de A16;
• Voldoende aanvullende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.375,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 128 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 420 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-04-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Capelle aan den IJssel Sectie E Perceelnummer 3378 Oppervlakte 128 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties