Desertosingel 163

Omschrijving

Kopers opgelet, hier tref je een mooie grote en uitgebouwde HOEK-woning met een lichte living, complete keuken in U opstelling, 3 grote slaapkamers, maar liefst 2 badkamers en een zonnige achtertuin met een berging, gesitueerd op het westen.

De woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke wijk Fascinatio, zeer centraal gelegen nabij het centrum van zowel Capelle aan den IJssel als Rotterdam en op loopafstand van diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, een kinderdagverblijf, een BSO en een peuterspeelzaal. Ook is de woning zeer gunstig gelegen nabij metrostation Capelsebrug en Kralingsezoom en de uitvalswegen A16/A20, Rotterdam centrum is binnen 10 minuten bereikbaar en recreatiegebied Kralingse Plas is op fietsafstand. De ligging aan een autoluwe straat geeft rust en ruimte, de achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je de hele dag tot in de avond na het werk van zon kunt genieten.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een berging en wat groen. Verder is de tuin ook makkelijk bereikbaar via het achter gelegen pad. Ideaal voor het stallen van een scooter of motor. Deze woning is met veel gevoel voor ruimte en lichtinval en in goede bouwkwaliteit gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Hierdoor beschikt de woning over het zeer zuinige A+ label.

De woning is zeer geschikt voor thuiswerkers, omdat zowel op de begane grond als op de 2e verdieping volop gelegenheid is tot het creëren van een thuiswerkplek. Verder is woning voorzien van elektrische rolluiken, die een gevoel van veiligheid bieden en zowel extra isolatie geven in de winter alsmede verkoeling in de zomermaanden.

Indeling:
Begane grond:
Woningentree: hal met meterkast, toilet met fonteintje, sfeervolle keuken in U-opstelling o.a. voorzien van een vaatwasser, keramisch inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en veel bergruimte. De woonkamer meet bijna 50 m2 in L-vorm met veel lichtinval en creatieve vormgeving. Hierdoor is het goed mogelijk een gezellig eetgedeelte, een familieruimte of een werkhoek in te richten. Via openslaande deuren bereik je de tuin met veranda en en berging. De tuin is gesitueerd op het westen en heeft hierdoor vrijwel de gehele dag zon, ieder dagdeel op een ander deel van de tuin.

Eerste verdieping.
Overloop, twee ruime slaapkamers, apart 2e toilet en de 1e badkamer. Deze is o.a. voorzien van douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en nette betegeling.

Tweede verdieping:
Overloop met aparte wasruimte voorzien van wasmachine en droger aansluiting, grote slaapkamer, werkkamer/studeerkamer, 2e badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, boiler en eveneens nette betegeling.

WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING!

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19!

Indeling: voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden op Funda of in de brochure.

Bijzonderheden:

• Zeer mooie uitstraling qua bouwstijl;
• Gesitueerd nabij Ring Rotterdam;
• Op loopafstand van bus- en metrostation Capelsebrug;
• Op fietsafstand van sport en recreatie en Kralingsezoom;
• Beschutte tuin met ochtend-/middag-/avondzon;
• Mogelijkheid tot dakterras;
• Rondom rolluiken;
• Openbaar parkeren nabij voordeur;
• Geheel geïsoleerd;
• Stadsverwarming;
• Energielabel A+ (nauwelijks stookkosten);
• Zonnepanelen, 12 stuks geplaats in 2022;
• Ruime living en complete keuken;
• 3 slaapkamers en 1 studeerkamer;
• 2 Badkamers;
• Woonoppervlakte ca. 145 m2;
• Berging 6 m2;
• Inhoud ca 420 m3;
• Perceel 130 m2;
• Bouwjaar 2009;
• Eigen grond;
• Oplevering kan spoedig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.310,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 130 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 420 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafelmeubels, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 11-07-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (8.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Capelle aan den IJssel Sectie E Perceelnummer 3641 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties