Sofie Blank erf 16

Omschrijving

Kopers opgelet! Hier tref je een leuke 4-kamer hoekwoning met een lichte en ruime living met erker en grote open keuken, 3 ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen.

Deze woning ligt in de leuke en goed bereikbare woonwijk Schollevaar, met diverse winkels voor alle dagelijkse boodschappen op loopafstand. Goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen, verschillende opstapplaatsen voor openbaar vervoer zoals RET busstations en NS Station Schollevaar

Verder zijn Shoppingcenter Alexandrium I, II en III , gelijknamig NS station en metrostation op fietsafstand, samen met meubelboulevard Capelle XL en zijn de snelwegen A20, A16 en A4 op 5 tot 10 autominuten verwijderd van de woning.

De gehele woning is verder voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en wordt verwarmd door middel van stadsverwarming (gasloos).Vandaar ook dat deze woning over het gunstige energielabel A. Hierdor kun je fors meer hypotheek krijgen.

Verder een eigen inpandige fietsenberging op de begane grond en een eigen parkeerplaats in de iets verder gelegen afgesloten parkeergarage. Zo hoef je nooit naar een plekje te zoeken om te kunnen parkeren.

Indeling:

Begane grond:
Je treft een sfeervolle en ruime living bestaande uit een woon- en eetgelegenheid en toegang naar de tuin. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, wastafel, 2e toilet en wasmachine-/droger aansluiting. Eén slaapkamer beschikt over een eigen wastafel.

Kortom: kom kijken, dit is jouw kans!

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel ons voor een afspraak op 010-258 09 19!

Bijzonderheden:

• Gunstige ligging t.o.v. winkels;
• Schollebos op loopafstand;
• Gunstige ligging NS Station Schollevaar en NS Station Alexander;
• Goede bereikbaarheid;
• Tuin op het westen;
• Geheel voorzien van dubbel glas;
• Eigen afgesloten parkeerplaats in de garage;
• Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming;
• Gunstig energielaber A, geldig tot 11 juli 2034;
• Servicekosten juiste bedrag volgt, circa € 15,- á € 20,- per maand (parkeerplaats); 
• Totale woonoppervlakte ca. 105 m2;
• Eigen fietsenberging 4 m2;
• Totale inhoud ca. 268 m3;
• Bouwjaar 1980;
• Eigen grond.

LET OP: overdracht vindt plaats via projectnotaris FOKKEMA LINSSEN Notarissen te Rotterdam
Tevens nemen wij een ouderdomsclasule op in de koopakte.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.095,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 138 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 242 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Sauna, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (0.05 m bij 0.04 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Capelle aan den IJssel Sectie D Perceelnummer 2865 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Capelle aan den IJssel Sectie D Perceelnummer 214-A Index 13 Oppervlakte 4 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties