Eilandenweg 50

Omschrijving

Kopers opgelet! Zeer ruime hoek eengezinswoning, gelegen op een groot perceel (262 m²) met ruime living, 4 slaapkamers, een grote garage en aan de achterzijde een zonnige achtertuin gesitueerd op het zuiden.

Deze goed onderhouden woning bevindt zich in de groene en kindvriendelijke wijk Oostgaarde. In deze wijk/omgeving tref je onder andere basisscholen, kinderopvanglocaties, diverse speelgelegenheden en sportverenigingen.

Verder is deze woning zoals reeds gezegd gunstig gelegen, vlakbij het overdekte winkelcentrum "De Terp" en het gemoderniseerde winkelcentrum "De Koperwiek" met meer dan 100 winkels voor alle dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen, Isala Theater, bibliotheek en metrostation De Terp.

Indeling:

Begane grond: Woningentree, hal met garderobekasten, meterkast en toilet met fonteintje. Heerlijke en lichte woonkamer die aan de achterzijde is uitgebouwd, met open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is o.a. voorzien van een 5-pits gaskookplaat met oven en RVS-afzuigkap. De vloer is afgewerkt met een fraaie eikenplanken vloer.

1e verdieping: overloop, drie comfortabele en lichte slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde met een ruim balkon, een ruime en luxe badkamer voorzien van grote inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak, 2e toilet (wandcloset) en designradiator.

2e verdieping: ruime voorzolder met onder andere de wasmachine- en droger aansluiting, combiketel HR en een grote vierde slaapkamer met aan de voorzijde een groot dakraam.

Tuin: zonnige en onderhoudsarme achtertuin met onder andere fraaie sierbestrating middels keurige tegels en gesitueerd op het zuiden.

Kortom: jouw nieuwe woning!!

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel ons voor een afspraak op 010-258 09 19!

Bijzonderheden:

• Energielabel B;
• Losstaande grote garage;
• Gehele woning voorzien van HR++ beglazing;
• Woning voorzien van spouwmuurisolatie;
• Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 153 m²;
• Externe bergruimte (garage): ca. 17,4 m²;
• Inhoud: ca. 460 m³;
• Perceel 262 m², eigen grond;
• Op 3 min lopen van de oevers van de Hollandse IJssel, waar je heerlijk kunt wandelen;
• Park Hitland op 10 min lopen;
• Winkelcentrum De Terp op 2 min fietsen;
• 1e supermarkt op 2 min fietsen;
• Metro De Terp op 10 min lopen of 3 min fietsen;
• Nabij uitvalswegen zoals de N219, waardoor snel op de A16 en A20/A12;
• Voldoende aanvullende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving;
• Heerlijk vrij gelegen zowel aan de voor- als achterzijde.
• Bouwjaar: 1974;
• Oplevering: in overleg. 


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.758,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 262 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 431 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (14.0 m bij 7.7 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (580 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Capelle aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 2665 Oppervlakte 242 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Capelle aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 7340 Oppervlakte 9 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Capelle aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 7341 Oppervlakte 11 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties