Rembrandtsingel 9

Omschrijving

Kom gezellig kijken bij deze in 2022 geheel gemoderniseerde en in 2023 aanvullend geïsoleerde tussenwoning met energielabel A!

Deze leuke eengezinswoning vind je in de centraal gelegen Schildersbuurt, onderdeel van de groene en kindvriendelijke wijk Middelwatering. In de nabije omgeving van de woning tref je onder andere scholen, kinderopvanglocaties, speelgelegenheden, sportverenigingen, openbaar vervoer middels metro en bus, winkels én horeca, alles binnen 5 á 10 minuten lopen dan wel fietsen, kortom ideaal!

Indeling:

Begane grond.
Voortuin.
Woningentree, hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje. Praktische trapkast.
Heerlijke en lichte doorzonwoonkamer met keurige laminaatvloer in visgraatmotief en een keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vriezer, zwarte spoelbak met mengkraan en bergruimte. De huidige bewoners hebben een extra keukenblok geplaatst, voorzien van koelkast, vriezer, oven en nóg meer bergruimte. Heb je deze extra keuken niet nodig? Geen probleem, de keuken is op de laminaatvloer geplaatst en gemakkelijk te verwijderen.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de keurig aangelegde achtertuin met stenen berging, bereikbaar middels achtergelegen pad.

1e verdieping.
Overloop. Drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. De luxe badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, radiator en nette betegeling.

2e verdieping.
Overloop met wasmachine en droger (blijven achter), omvormer voor de zonnepanelen en C.V.-combiketel. Tot slot een vierde slaapkamer, die veel ruimte biedt door de dakkapel aan de achterzijde.

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: ca. 1964;
• Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 109 m²;
• Gebruiksoppervlakte Overige inpandige ruimte (berging/schuur): ca. 5 m²;
• Inhoud: ca. 379 m³;
• Gevel en dak geïsoleerd in 2023;
• 2 zonnepanelen geplaatst in 2023;
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
• Op maat gemaakte raamdecoratie blijft achter;
• Energielabel A geldig tot 16-05-2033;
• Vier ruime slaapkamers;
• Verwarming middels C.V. combiketel (Remeha/2022);
• Winkels Slotplein op 2 min lopen;
• 1e supermarkt op 2 min lopen;
• Metrohalte Slotlaan op 3 min fietsen;
• Op 6 min fietsen van Winkelcentrum De Koperwiek;
• Nabij uitvalswegen zoals de A16 en A20;
• Voldoende aanvullende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.128,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 154 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 379 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-05-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (11.0 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Capelle aan den IJssel Sectie B Perceelnummer 7325 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties