Kilweg 5 in 'S-Gravendeel 3295 KC: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Kom binnen kijken en laat je verrassen door de enorme oppervlakte en alle mogelijkheden qua indeling en bewoning. Geniet vooral van het schitterende uitzicht op De Kil. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon is er wijds uitzicht op open water. In de grote achtertuin kun je genieten van zon en rust dankzij de ligging aan de rand van het dorp. Er is een achterom waardoor de grote geïsoleerde schuur...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1967 Woonoppervlakte 141 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Kom binnen kijken en laat je verrassen door de enorme oppervlakte en alle mogelijkheden qua indeling en bewoning. Geniet vooral van het schitterende uitzicht op De Kil. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon is er wijds uitzicht op open water. In de grote achtertuin kun je genieten van zon en rust dankzij de ligging aan de rand van het dorp. Er is een achterom waardoor de grote geïsoleerde schuur goed bereikbaar is. In het onderhuis is een grote leefruimte met keukenblok, waardoor dubbele bewoning mogelijk is of er volop ruimte is voor een eigen gym, chillroom, werken aan huis en nog veel meer. Liefhebbers van nét iets anders dan anders, vinden hier een bijzonder huis.

Indeling:
Woonverdieping: 2e verdieping, bestaande uit een ruime woonkamer met grote ramen waardoor veel licht binnen valt en waar je kunt genieten van een wijds uitzicht op De Kil vanaf de bank en eettafel. Ook is er een half inpandig balkon met vouwpui waardoor het contact met het water en de scheepvaart bijna tastbaar wordt. De keuken is eveneens op deze woonlaag. De keuken heeft een wandopstelling en is uitgevoerd met een natuurstenen aanrechtblad, een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, een combi-magnetron en een losse vaatwasser.
In de hal bevindt zich het toilet en de trapopgang naar boven en naar beneden.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. Deze heeft een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, aansluitingen voor WA/WD en aansluitingen voor een hoekbad. Deze badkamer is in de voormalige derde slaapkamer gerealiseerd. Er is een separaat toilet in de voormalige badkamer. Ook is er toegang tot een terras aan de achterzijde van het huis met trap naar de tuin.

Op de derde verdieping is een dakopbouw geplaatst in 2013, waardoor een mooie master bedroom is gerealiseerd met handige vaste kasten en mogelijke thuiswerkplek. Dankzij de grote ramen in de dakkapel en twee extra dakramen is er veel licht. Er zijn handige kasten ingebouwd waardoor veel extra bergruimte kon worden gerealiseerd.

Kortom: een heerlijke extra leefruimte.

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel ons voor een afspraak op 010-258 09 19!

Indeling: voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden op Funda of in de brochure.

Begane grond: via de centrale entree is het onderhuis bereikbaar. Vroeger was dit een dubbele garage, nu een bijkeuken met keukenblok, achter entree en toegang tot de tuin. Via de garagedeuren aan de straat zijn twee fietsenbergingen bereikbaar.

Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein dankzij een extra perceel eigen grond.

De achtertuin ligt op het westen. Deze is maar liefst 26 meter diep. Hierin staat een grote berging uit prefeb beton elementen voorzien van elektra.

Het geheel is netjes onderhouden en omvat totaal 245 m² eigen grond.

verkoper aan het woord:
In dit anders-dan-gewoon huis hebben wij fijn gewoond. 's morgens met je 1e bakje koffie op het balkon inde zon, genieten we van het geweldige uitzicht, de scheepvaart en de rust. Rotterdam en Dordrecht zijn vlakbij maar toch hebben we het gevoel dat we op het platteland wonen, rustig en vrijheid aan de rand van het dorp en het natuurgebied. Voor ons is het tijd om een volgende stap te maken maar we gunnen u als volgende bewoner net zoveel woonplezier al wij hebben gehad.

Al met al een bijzonder object.

Bijzonderheden:
- Volle eigendom;
- Vrij uitzicht;
- Gevelisolatie, dakisolatie en HR++ glas;
- 14 zonnepanelen;
- CV-ketel Remeha CW5 2018;
- Grote schuur;
- Dubbele bewoning mogelijk;
- Rustige ligging;
- Oplevering: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.510,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Woonkameroppervlakte 53 m² Perceeloppervlakte 402 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 505 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Overige inpandige ruimte 50 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (20.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, parkeerplaats en souterrain, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 39 m² (723 bij 542) Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravendeel Sectie F Perceelnummer 3575 Oppervlakte 62 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravendeel Sectie F Perceelnummer 3923 Oppervlakte 222 m² Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravendeel Sectie F Perceelnummer 5013 Oppervlakte 118 m²