Aluin 9

Omschrijving

Kopers opgelet, unieke kans!

Hier tref je een uitstekend onderhouden en fraai gesitueerde, geschakelde twee-onder-één-kap-woning, op 315m2 eigen grond, met een inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen oprit, in de zeer gewilde wijk Rokkeveen-Oost aan de rand van Zoetermeer. De woning ligt op een rustige locatie, op fietsafstand afstand van het overdekte winkelcentrum Rokkeveen, het Burgemeester Hoekstrapark, het Balijbos, het gezondheidscentrum, het NS-Station Zoetermeer, openbaar vervoer en recreatie mogelijkheden. Daarnaast is de woning gunstig gelegen richting de uitvalswegen naar Den Haag, Gouda en Rotterdam.

Via de voortuin met eigen parkeergelegenheid bereik je de entree van de woning. De sfeervolle en tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en grote schuifpui naar de zonnige en zeer grote achtertuin (ca 12 x 15 meter) is voorzien van vloer van keramische tegels en vloerverwarming, nette wand- en plafondafwerking en geeft toegang tot de gezellige woonkeuken. Deze is voorzien van een moderne inbouwkeuken in U-opstelling voorzien van natuurstenen werkblad, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, dakvenster en veel bergruimte. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de tuin en tref je de praktische bijkeuken met veel extra bergruimte, wasmachine- en droger aansluiting en toegang tot de tuin, een aparte provisieruimte/berging en een inpandige garage met elektrische kanteldeur.

De fraai aangelegde achtertuin heeft diverse terrassen en is gesitueerd op het zuidwesten. Hierdoor kun je van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat lekker genieten van de zon of een plekje in de schaduw. De tuin heeft verder een handige stenen berging, aparte open fietsenstalling en heeft tevens een achteruitgang waardoor de fietsen “achterom" in de berging geplaatst kunnen worden.

In totaal heeft deze woning maar liefst 5 ruime slaapkamers waarvan de eerste 3 zich op de eerste verdieping bevinden. Op deze verdieping tref je ook het aparte 2e toilet en de moderne badkamer o.a. voorzien van douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en nette betegeling. De andere twee slaapkamers bevinden zich op de tweede verdieping en hebben beide vaste kasten, een grote dakkapel en veel handige en grote bergruimtes.

Kortom: een schitterende woning op een ideale locatie!

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel ons voor een afspraak op 010-258 09 19!

Indeling, voor de maatvoering verwijzen we je graag naar de plattegrond in de brochure.

Begane grond.
Begane grond. Voortuin met eigen oprit en garage. Woningentree; hal met meterkast, toilet met fonteintje, grote en lichte woonkamer, gezellige woonkeuken, bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting en toegang tot de tuin. Fraai aangelegde en zonnige achtertuin met diverse terrassen en een stenen berging en aparte houten fietsenberging.

Eerste verdieping. Overloop, apart 2e toilet, moderne badkamer, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste schuifwandkasten. Slaapkamers hebben tevens airconditioning.

Tweede verdieping. Overloop, 2 ruime slaapkamers beide met een dakkapel en eveneens vaste kaste en veel bergruimte. 1 Slaapkamer heeft eveneens airconditioning.

Bijzonderheden:

• Fraaie en gewilde omgeving met veel water en groen.
• Vlakbij het recreatiecentrum Dekker Sport (tennis, padel, squash, fitness, bowling. 2 restaurants).
• Uitstekende bereikbaarheid.
• Fraai aangelegde en zonnige achtertuin op het zuidwesten.
• Keramische vloer met vloerverwarming.
• Grote, tuingerichte woonkamer.
• Woonkeuken met luxe keuken.
• 5 Ruime slaapkamers. waarvan 3 met airconditioning.
• Moderne badkamer.
• Ruime inpandige garage.
• Voortuin met eigen oprit en parkeerplaats.
• Volledig geïsoleerde woning.
• Hardhouten kozijnen met HR beglazing.
• C.V. combiketel HR CW5 (2015).
• 4 Groeps-vloerverwarming.
• Totale woonoppervlakte ca. 156 m2.
• Totale inhoud ca. 520 m3.
• Garage 14 m2.
• Berging 8 m2.
• Perceel 315 m2.
• Bouwjaar 1994.
• Eigen grond.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 719.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.858,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 315 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 520 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-04-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 182 m² (14.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie C Perceelnummer 5721 Oppervlakte 315 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties